Продажа недвижимости
          При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту прописки (регистрации) физического лица. Срок подачи такой декларации - до 30 апреля года, следующего за годом реализации имущества. Срок уплаты налога до 15 июля года, следующего за годом продажи. 
          То есть, если вы продали квартиру (комнату, дом, земельный участок...и т.п.) в 2014 году, вы должны представить декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2015 года, а налог заплатить (если при расчете возник налог к уплате) до 15 июля 2015 года.
           Сумма налога по продаже недвижимости рассчитывается со всей стоимости проданного имущества умноженной на ставку налога 13% за минусом налоговых вычетов:
  1. Имущественный вычет в размере 1 млн. рублей;
  2. Расходов на приобретение данного имущества, то есть вместо имущественного вычета в 1 млн. руб., налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму документально подтвержденных расходов.
         В каждом конкретном случае налогоплательщику нужно самому определиться, что для него будет выгоднее: либо воспользоваться имущественным вычетом, либо подтвердить документально расходы по приобретению проданного имущества.
         Применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. выгодно, когда проданное имущество было получено в дар, досталось по наследству или документы по его приобретению были утеряны, а также, если цена его покупки была менее 1 млн. руб.
        В остальных случаях налогоплательщику будет выгодно предоставить документы, подтверждающие расходы по приобретению проданного имущества (договор купли-продажи или договор долевого участия).
        
Если проданное имущество находилось в долевой собственности, то имуществeнный вычeт в 1 млн. руб. или расходы по приобретению распpeдeляютcя мeждy eго собственниками пpoпopциoнaльнo иx дoлям. C ocтaвшeйcя cyммы иcчиcляeтcя нaлoг, кoтopый пoдлeжит yплaтe. Дeклapaция 3-HДФЛ зaпoлняeтcя каждым coбcтвeнником отдельно, на свою долю. 

Заказать заполнение декларации 3-НДФЛ можно у нас на сайте (кнопка меню справа)